Situé dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, en face de la gare de Marrakech, ce magnifique duplex offre un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, hôtels, commerces, transports).

Ce bien rare développe une superficie d’environ 150 m² habitables, complétée par une superbe terrasse de 75 m², idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech.

🏡 Composition :

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Spacieux salon d’environ 40 m², lumineux avec accès direct à la terrasse
• Cuisine entièrement équipée
• WC invités

À l’étage :
• Une chambre avec placard
• Une seconde chambre avec terrasse privative de 7 m²
• Salle de bain
• Petit dressing

📌 Les + du bien :

• Emplacement premium à l'Hivernage
• Duplex rare sur le marché
• Grande terrasse exploitable
• Place de parking titrée en sous-sol
• Résidence bien entretenue

💰 Charges de syndic : 8 000 DH / an

Ce duplex est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de standing.